“最好的卖场设计首先是创新的经营模式，更合理的购物方式，更有效获得购物信息的平台，其次才是配合这种模式的店面形象设计。”所以在设计店面形式的时候, 一切应为便利营销服务。换句话说，就是为经营销售活动最大限度地提环境上的保障。如果设计之初，设计师与经管者能够在店铺营销活动、营销策略上达成共识，那么店面的设计效果就不会不可预测，不能控制。建议设计师在前期与经营者进行沟通时，尽量多从经营者、该行业竞争者、消费者等多个人群角度去考虑问题，可以通过换位思考的方法理解原本不了解的营销活动。至少能从所买商品(业种)、销售方式(业态)、购物习惯(怎样买)三个方面为店面进行前期设计定位,为接下来的设计思路发展提供依据 。
店铺选址的原则：大多时候设计师在设计店面之前，经营者就已经根据自身经营的需要选好了店址，而设计师更多的是在做随后的“命题设计”。实际上，从店铺选址开始设计也开始了。选址不仅影响具体的形式设计，有经验的设计师还可以从选址上看出经营者的营销思路与喜好。市面上选择店铺位置有许多现成的经验，这些经验思考角度不同，但都有一个共同点，那就是一切为了管销。
( 1 )从环境角度解释店铺选址：经商店铺的依据环境选址，主要在于选择一个能保证商家精力旺盛、招迎顾客、利于买卖、能带来生意兴隆的好环境。在日本、中国香港、新加坡等地，商家的店铺大都按相关专家意见设置，民间俗称“选码头”。“码头”位置的好坏，对经营的生意好坏有很大影响。概括起来可分为六大选址原则。
①规避不吉祥之物。不吉祥的建，主要是指如烟囱、厕所、牛栏、马願、 殡仪馆、 医院等一些容易使人感到心理不适的建筑。如果让商店的门朝着不吉祥的建筑而开，经营一些日杂小百货尚可。如果经賣饮食,开办旅店,必然是食客少至，旅客稀少。而且，对于经营者来说，常处在这样的环境之中，也会造成精神不振、心气不畅。
②选择坐北朝南的店面，规避令人烦躁的店面。在选择店铺的基址时，力求坐北朝南，其目的是为了避免夏季的暴晒和冬季的寒风。我国位于北半球，夏季受东南季风影响，冬季受西北季风影响，太阳东升西落，为避免日光直射，坐北朝南的店面位置最佳。如果店门是朝东西开，那么，在夏季阳光就会从早晨晒到傍晩，通过店门照射到店内。夏季的阳光是火辣辣的，首先受到干扰的是店员。店员在烈日的暴晒之下，口干舌燥，眼冒金星，全身大汗，很难保持良好的情绪。造成店员工作情绪低落，或自找遮阳物，或纳凉，或用电扇冷气猛吹。处在这样境况下的店员，必定心火烦躁，因而也就势必对经商者视为上帝的顾客简単应付，甚至粗暴对待，当然也就谈不上做好买卖了。店铺内外环境的小气候同样会影响消費者的心情与感受，舒适的
环境可以招揽更多的消费人气 。
③规避寒气逼人的店铺。如果店铺朝北方，冬季来临则不堪设想。不管是刮东北风，还是刮西北风，都会朝着门户大开的店铺里钻。寒风袭来，店员会受到一种煎熬，身体好的还可以勉强御寒，身体差的就可能生病。尽管店员可以加衣或取暖，但寒气过重，将使店员不愿走动，使商品销售受到影响。如果店员因寒冷不愿走动，就会使商品的流动速度減慢，造成商品销售量減少。
④名称寓意吉祥。比如有人考虑选择一个带有吉祥意义的街名，或者是选择一个希望能给自己带来好运的门牌号码作为店铺的地址。这样的选择，更多的还是通过心理暗示，带给经商者和顾客心理上的安慰或鼓励，达到意想不到的效果。
⑤人气当旺。在市镇上人流密集的地方就是繁华的地段。从经济学的角度来说，市镇上的繁华地段，就是商品交易最活跃、最频繁的地方，人们聚集在一起，很大程度上就是为了选购商品。将店铺选择在市镇繁华的地段开业，就可以将自己的商品主动推荐给顾害，商品能招引顾客，就能起到促销的作用，将生意做红火。相反，如若将店铺开设在偏僻的街段，就等于回避顾客。商店虽开张经管,而顾害很少光顾,就会使商店冷冷清清, 甚至门可罗雀 。
⑥明堂开阔。商店在选择宅址时，讲求屋前开阔，接纳八方来客，这与经商讲究广纳四方来客契合。按照这一原则，选择店铺的地址时，就应考虑店铺正前方的开阔,，要求不能有任何遮挡物，比如围墙、电线杆、广告牌和过大遮掩的树木等。商店门前的开阔，可以使商店面向四方，不仅使商店的视野广阔，也使在较远处的顾客和行人都可以看到铺面，这样有利于将商店经营的商品信息传播四方,传给顾客,传给行人。从经商的角度来说，顾客和行人接受了店铺的商品信息，就可能前来选购。
(2)从经营“战略战术”角度考虑店铺选址
①首先，在选择旺铺时选取热闹地段的商圈置店。在确定店址时，应根据店捕的定位，选择人流密集、商业活动频繁的商圈，避免偏僻的位置。“商圏”是以店铺坐落点为圆心，向外延伸某一距离，以此距高为半径构成的一个圆形消费圈。交通条件、地形和地域风光、 各消费层次顾客的特点及顾害的收入状况都是决定商圈好坏的因素。
②其次，选址要成行成市。相关店铺的聚集有助于提高相同目标消费群的关注,，人们只要一想到购买某类商品就会自然而然想起这一地点，比如“秀水街”和“动物园”, 一提到买物美价廉的服装，就会想到这两个地方。因此，选择同类服装中知名度较高的品牌比较集中的商业区，消费者的购买目标很明确，既能够提升店铺的形象，又有助于提高店铺的人气 。
③再次，小城市开大店、抢占第一原则。人们往往容易记住世界上最高的山，很少有人会对第二高的山记忆深刻。因此，第一原则在营销中也是无处不在。中国加入WT〇后引起国内市场竟争的变化，国外的二三线品牌纷纷进入内地，进入中国后首先占领大城市；而相对于大城市品牌的日渐饱和，小城市会成为未来重要的争夺目标。根据第一原则，在国外品牌进入小城市之前，如果能够把握机会，把店铺开在小城市，就等于稳健迈出决定胜负的第一步。例如，“报喜鸟”的案例就是以小城市开大店、抢占第一原则，超过另一知名品牌的规模，最终赢得了乌鲁木齐高档男装的市场 。
④最后，大城市开旗舰店或多开店原则。同一品牌在同一条步行街一口气开五家店是现在比较流行的做法，这样的案例不胜枚举。例如，石家庄的中山路有六家“真维斯”店铺，天津滨江道有五家“应大”专卖店，“耐克”在长春最旺的一条街有四家店，贵阳的一条街150米之内有两家“肯德基”········大城市多开店也是针对了大城市的特点和消费者的购物心理。大城市店多，信息丰富，消費者喜欢比较同类服装后再进行购买。同一品牌在一条街上连开几家店,就形成了品牌的“大造势”,强化了品牌在消费者心目中的印象，增加了成交的概率，常见的多开店方式，以位置错落、互相呼应为宜 。
确定店铺定位与投资
有效吸引顾客的选址为商铺带来了充足的人流，但只有促成这些人流在自己的商铺内进行交易，才可能实现真正的赢利。如何让光顾者心动并且做出购买行为，需要投资者对自身的业态、所经营的产品及服务进行仔细定位。
首先要考察周边人口或辐射人口的消费力，由此确定与之相适应的商铺经营档次。在具体操作上可以参考本商圈内现有商铺的定位，尤其是著名商圈内的商铺。著名的商圈通常已经树立了固定而深刻的特殊形象，其所吸引的群体也就具有确定性、可测性。例如，上海四川北路上的商铺以价廉物美著称，光顾者多为普通消費者；而淮海路则出售时尚高档的产品，光顾者多为对品位有较高要求的人士。因此，在四川北路上投资商铺，考虑门前的过客多为追求实恵的普通消费者。就不可能将店铺定位为出售世界级高档品牌商品。
商铺的档次与业态有一定的关联性，因此消费力也将直接影响业态的选择。通常大型超级市场提供大量的廉价商品，代表着大众的消费, 而超大规模购物中心(shopping mall)则汇聚了诸多流行和时尚,需要一定的消费力去支撑。因此在确定采用何种业态进行经营时，消费群体的消费力是必须被考虑的。此外，投资者还需调研周边竞争者的经营内容，寻找其间的市场空缺，提供独特的产品或服务，从而形成错位经营，形成自己的竞争优势 。
